房地产项目可行性研究实操一本通/房地产实战营销丛书

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房地产项目可行性研究实操一本通/房地产实战营销丛书

定价: ￥46.00元 金桥价: ￥43.70元 节省: ￥2.30元

出版/发行时间: 2008-06-01

出版社: 机械工业出版社

作者: 余源鹏

ISBN: 9787111238829

开本: 16开

页数: 382

内容简介

本书是“房地产实战营销丛书”之一，全书共分13个章节，对房地产项目可行性研究的实际操作作了介绍，具体包括房地产项目的研究概论、概况分析、市场调查分析、规划设计建议与进度安排、费用估算等。该书可供各大专院校作为教材使用，也可供从事相关工作的人员作为参考用书使用。

前言
第1章房地产项目可行性研究概论
1.1 房地产项目可行性研究的含义
1.2 房地产项目可行性研究的作用
1.3 房地产项目可行性研究的特点
1.4 房地产项目可行性研究的常见误区及对策
1.5 房地产项目可行性研究的原则和依据
1.6 房地产项目可行性研究承担机构与人员
1.6.1 房地产项目可行性研究机构的选择
1.6.2 房地产项目可行性研究人员的构成
1.6.3 房地产项目可行性研究人员的素质
1.7 房地产项目可行性研究的基本项目策划
1.8 房地产项目可行性研究的内容
1.9 房地产项目可行性研究报告的编写步骤
第2章房地产项目概况分析
2.1 房地产项目基本情况介绍
2.2 房地产项目开发企业介绍
2.3 房地产项目的产生背景和建设必要性
第3章房地产项目市场调查分析
3.1 房地产项目市场调查总论
3.2 房地产项目投资环境分析
3.2.1 政策环境分析
3.2.2 经济环境分析
3.2.3 社会文化分析
3.2.4 宗地现状分析
3.2.5 配套设施分析
3.2.6 城市规划分析
3.2.7 基础设施分析
3.3 房地产项目市场状况分析
3.3.1 房地产市场分析
3.3.2 板块竞争对手分析
3.3.3 楼盘竞争对手分析
3.4 房地产项目客户群分析
3.5 房地产项目sWOT分析
3.5.1 房地产项目优势分析
3.5.2 房地产项目劣势分析
3.5.3 房地产项目机会分析
3.5.4 房地产项目威胁分析
3.5.5 房地产项目SWOT分析表
3.6 房地产项目定位
3.6.1 房地产项目客户定位
3.6.2 房地产项目产品定位
3.6.3 房地产项目价格定位
第4章房地产项目规划设计建议与进度安排
4.1 房地产项目规划设计建议
4.2 房地产项目技术方案说明
4.3 房地产项目开发进度安排
第5章房地产项目费用估算
5.1 房地产项目费用估算的范围和依据
5.2 房地产项目开发成本估算

5.3 房地产项目开发费用估算
5.4 投资成本费用估算汇总
5.5 开发期经营税费的估算
第6章房地产项目资金筹措
6.1 资金来源与运用分析
6.2 借款偿还计划
6.3 资金使用的管理
第7章房地产项目财务评价
7.1 房地产项目财务评价概述
7.2 盈利能力分析与相关报表
7.3 清偿能力分析与资产负债表
7.4 资金平衡分析和资金来源与运用表
第8章房地产项目风险分析
8.1 房地产项目不确定性分析
8.1.1 敏感性分析
8.1.2 临界点分析
8.1.3 概率分析
8.2 房地产项目法律及政策性风险分析
8.2.1 房地产项目法律风险分析
8.2.2 房地产项目政策性风险分析
8.3 房地产项目其他风险分析
8.3.1 房地产项目市场风险分析
8.3.2 房地产项目经营风险分析
8.3.3 房地产项目金融风险分析
8.3.4 房地产项目技术和自然环境风险分析
8.4 房地产项目风险控制对策
第9章房地产项目方案比选
第10章房地产项目社会评价
10.1 房地产项目社会评价概述
10.2 房地产项目社会影响分析
第11章房地产项目可行性研究结论与建议
第12章房地产项目可行性研究报告计算部分的优秀案例
第13章房地产项目可行性研究报告标准模板
13.1 优秀房地产研究机构的项目可行性研究报告标准模板
13.2 顶尖房地产开发企业的项目可行性研究报告标准模板
附录房地产开发项目经济评价方法(2000年版)

这件商品于 2008-06-19 添加.